Znalosť španielskeho jazyka nie je podmienkou. Costa del Sol je mimoriadne kozmopolitná oblasť, kde je angličtina plnohodnotným komunikačným nástrojom v reštauráciách, obchodoch, bankách aj na úradoch. Navyše, zabezpečujeme kompletný proces kúpy, právny servis a následnú správu nehnuteľnosti v rodnom jazyku, takže celou transakciou prejdete bez akejkoľvek jazykovej bariéry.

Život na Costa del Sol ponúka stabilitu, nadštandardný pokojný životný štýl a celoročne príjemnú klímu s viac ako 300 slnečnými dňami v roku a teplotami okolo 15-20 stupňov aj v zime. Región disponuje modernými nemocnicami, medzinárodnými školami, vynikajúcou gastronómiou a skvelou infraštruktúrou vrátane vlakového spojenia (Málaga – letisko – Fuengirola). Vďaka veľkému podielu cudzincov tu funguje prirodzené medzinárodné prostredie, v ktorom sa bez problémov dohovoríte po anglicky. Navyše je pobrežie výborne dostupné vďaka priamym letom z Bratislavy, Košíc, Viedne či Prahy niekoľkokrát týždenne.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) je identifikačné číslo cudzinca, ktoré je legislatívnym základom pre akékoľvek finančné a právne úkony v Španielsku. Budete ho bezpodmienečne potrebovať pri podpisoch zmlúv, otvorení účtu v španielskej banke, prepise energií či pri podávaní daňového priznania.

Financovanie nehnuteľnosti na Costa del Sol môžete flexibilne riešiť už v priebehu výstavby. Pri rezervácii bytu nie je nutné disponovať 100% kúpnej ceny, nakoľko platby sú rozložené do splátkového kalendára naviazaného na fázy výstavby. Obrovskou výhodou je, že cena rozostavaného bytu je od momentu podpisu rezervačnej zmluvy pevne zafixovaná, čím ste chránení pred rastom cien na realitnom trhu. Zvyšnú časť ceny doplácate až pri kolaudácii a odovzdaní nehnuteľnosti.

Priemerný čistý ročný výnos (ROI) z dobre spravovaného prenájmu na Costa del Sol sa pohybuje na úrovni 7% až 10% v závislosti od konkrétnej lokality (napr. Marbella, Estepona, Fuengirola) a vybavenia komplexu. K tomuto výnosu je potrebné pripočítať aj každoročné kapitálové zhodnotenie samotnej nehnuteľnosti, ktoré sa v prémiových oblastiach pohybuje na úrovni 5-10% ročne vďaka neutíchajúcemu dopytu a limitovaným pozemkom na pobreží.

Chcete mať pripravenú bezpečnú a hladkú cestu k vášmu novému bývaniu? V našom formulári zadajte svoj e-mail a telefónne číslo. Stiahnite si nášho Kompletného sprievodcu a získaj prehľad o celom procese – od výberu až po kúpu. Tento praktický sprievodca ti ukáže, ako celý proces kúpy funguje v realite bez zbytočných chýb, nejasností a straty času. ​ Ako prebieha kúpa krok za krokom Aké sú reálne náklady a dane Na čo si dať pozor pred rozhodnutím  Ako vybrať lokalitu, ktorá dáva zmysel